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楼市调控打准“七寸”

来源:中财网   2017-10-12

免费赠送彩金娱乐,三、加强排查整治,消除安全隐患各地各校要迅速开展防汛安全隐患排查,做到“横向到边,纵向到底”,确保不留死角;对排查出来的问题,要立即进行整改,及时消除安全隐患。  丁家云在会上从四个方面就我校推进地方应用型高水平大学建设工作作了讲话。学校教学水平优秀,不断深化教育教学改革,大力推进教学质量工程。每一天都能用新的眼光、新的角度去发现新的美好、新的世界。

考核领导组组成如下:组长:余刘琅副组长:张竺成员:汪伦刘杨黄晨刘晓晶陈山林二、考核分组根据学校规定,退休返聘人员只进行聘期考核,不纳入年度考核。消防安全知识培训和演练,使师生员工们基本掌握了灭火器材的使用和应急疏散等消防安全知识,进一步提高了扑救初起火灾的能力和应急避险能力,确保在以后地震、火灾等灾害来临时,防灾应急工作能快速、高效、有序地进行。长期以来,广大教师为教育事业付出了辛劳、奉献了力量、贡献了才智。二、深入学习领会,全面把握习近平总书记重要讲话的主要精神习近平总书记视察安徽的重要讲话,立意高远、思想深刻,指向明确、语重心长,具有极强的指导性和针对性。

日常公告2017-09-302017-09-132017-05-312017-05-232017-04-172017-04-12主管部门::::::::主管部门:::::::::————————————中华人民共和国教育部中国高校毕业生就业服务信息网上海高校就业毕业生信息网安徽大中专毕业生就业信息网各地人才网::::::::各地人才网:::::::————————————中国英才网北京外企人力资源前程无忧中关村人才网中清在线中国在线中国企业人才网无忧无虑人才网528招聘网行业招聘网推荐单位::::::::推荐单位:::::::::————————————华为技术ZTE中兴富士康企业集团科龙冰轮集团四川长虹集团重庆汽车研究所哈尔滨锅炉哈尔滨电机国家海洋监控中心阿城器股份有限公司迈普通信哈尔滨汽轮机长上海汽轮机厂有限公司东莞生益电子有限公司西安微电机研究所中机工程中联西北院中国重汽联邦制药结合民生工程的实施,将食堂供餐作为提升实施成效的重要内容,加快推进步伐,并采取“4+X”供餐模式,做“加法”,防“挤出”。市纪委驻市教育局纪检组将结合“酒桌办公”专项治理回头看工作,对各单位贯彻落实情况进行检查。中国东方资产管理股份有限公司是经国务院批准,由财政部、全国社会保障基金理事会共同发起设立的国有大型非银行金融机构。

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今年一二线热点楼市普遍“行情清淡”,而部分三四线楼市市场较为活跃,很显然这是因城施策产生的直接效果。


本轮调控显然吸取了以往楼市调控的经验和教训,采取了精准调控的方式。所谓精准调控,就是因城施刺、一城一策,由各地依据本地实际,采取不同的调控政策与手段。自然,政策的针对性、有效性就会大大提升。更主要的,同类城市在房价问题上,如果出现较大差异,房价上涨偏快的城市就会面临较大压力,就会主动出台调控政策,以稳定房价,避免房价成为“出头鸟”。也正因为实施了精准调控的方式,地方政府对“土地财政”的依赖也有了明显改变。因为他们知道,如果再继续依赖“土地财政”,再人为推高地价,就必然会使本地的房价再度大幅上涨。那么,上级政府就有可能对其实施问责。在问责面前,很多地方也不敢再去打“土地财政”的主意。至少,不敢再过度依赖“土地财政”。


正是因为各地可以依据地方实际出台不同的楼市调控政策,才出现了一年时间有150次政策出台的现象。也正是有了这些不同的调控政策,才使得楼市调控的针对性越来越强,热点城市房价上涨过快的现象能够在较短的时间内就得到遏制。而去库存压力较大的三、四线城市,则会在一城一策政策下,出现相对平稳的现象,有的则市场比较火热。


当然,在实施精准调控的同时,如何防止炒房资金的“鱼群式”转移,防止银行为了眼前利益扭曲信贷政策,将消费贷等变异,也是需要高度重视的一项工作。因为种种迹象表明,炒房者并没有放弃炒房的想法,没有停止炒房行动,而银行依赖房地产市场的内在动力也比较强,配合炒房的概率比较大。所以实施精准调控,更需要对炒房资金的变动情况以及银行的“爱房”情结做出及时调整与优化,坚决遏制炒房行为和信贷变异现象。


应当说,因城施策、一城一策的精准调控方式,效果已经显现,且针对性极强。需要注意的是,由于因城施策的手段更多的是行政手段,因此如何从行政手段转向经济手段、法律手段,由阶段性调控转向长效化管理,建立楼市长效机制,是非常重要的方面。对楼市来说,唯有建立长效机制,才能使市场真正稳定、让房价真正回归理性。而“购租并举”、“租售同权”等手段,无疑是推动楼市稳定与健康最有效的方式之一。也只有让市场由完全购买转身购租并举,让更多的人从买房转向租房,而住房租赁市场又非常规范,楼市的稳定和健康才不会有问题。


从总体上讲,精准调控对楼市来说,效果是非常明显的。俗话说,打蛇要打七寸,调控如何才能精准到位,接下来需要做的,就是如何建立楼市调控的长效机制,通过长效机制的建立,让行政调控手段逐步退出。如出台房产税政策、物业税政策等。一句话,就是让多房者多缴税、多贡献,用上缴的税收弥补中低收入阶层的生活,缩小贫富差距。对楼市来说,只有实现了“房价是用来住的,不是用来炒的”目标,调控才算真正达到目的,楼市的长效机制才算真正建立。反之,如果楼市建立了长效管理机制,市场也不会不稳定,房价也不会不回归理性。这就是规律,也是互动。

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