智联地产——致力于成为卓越房地产全程营销服务机构
0571-57189788/57189755
公司要闻智联人项目动态 智联研究行业资讯
返回上一级当前位置:首页 > 新闻中心 > 行业资讯

消费贷资金挪入楼市遭严打 目前个别银行已暂停批贷

来源:中证网   2017-10-10

免费赠送彩金娱乐,)?书中指出,地方乡绅的自治努力,并非是为了社会从国家手里争夺更多的空间和权利,相反是增强国家向社会渗透的能力(第—页)。会议首先逐条逐句对《中国共产党纪律检查机关监督执纪工作规则(试行)》进行了集体学习,然后结合学校纪检监察工作实际进行了研讨。2016年硕士研究生入学考试管理类专业硕士综合能力真题解析版说明:试题为梅花卷,同一道题目中,不同考生的选项顺序不同。据介绍,青岛肿瘤研究院将汇集青岛大学、青岛大学附属医院资源,与美国MD安德森癌症中心、哈佛大学、国家癌症中心、中科院上海生命科学研究院、中山大学肿瘤防治中心等国内外尖端平台开展合作,在理论研究基础上改善和提高临床应用手段,以提升青岛乃至整个山东地区的肿瘤防治整体水平和国际学术竞争能力。

年月,启动了创业主自治品牌活动,并制定了物业服务系列规范文件,从而使小区自管更加规范化。他们用英文歌曲、趣味视频、自由写作等方式鼓励学生大胆地运用英语,更激发了学生对英美国家文化的兴趣。马克思主义学院2017届硕士毕业生孙振和国际教育学院汉语国际教育硕士、来自俄罗斯的留学生春梅作为学生代表分别发言。例如有的研究指出,住房对阶层认同发挥着非常显著的作用。

NO1更尕罗周青海玉树州称多县拉布中心小学校长1、谈谈工作,你当了多少年教师?更尕罗周:当了19年的老师,玉树地震后在拉布中心小学做校长,现在学校教职员工在编31位老师,17位男老师,3名汉族老师。在第四个全国烈士纪念日到来之际,她号召全体同学缅怀先烈、立足当下、展望未来,在实现中华民族伟大复兴的奋斗中,贡献青春力量。说明:这里提供了一些综合性资源网站,所列资源非校园网用户都可以使用。  (2016-05-3108:11:23)  (2016-05-2322:17:58)  (2015-10-1710:42:57)  (2015-10-1710:33:22)  (2015-05-1610:16:36)  (2015-05-0811:10:26)  (2015-04-2408:56:22)  (2015-04-2208:34:09)  (2015-04-0710:01:32)  (2014-09-1523:05:50)  (2014-09-1507:34:23)  (2014-05-0109:38:52)  (2014-03-1118:33:07)  (2013-11-2514:12:10)  (2012-11-0302:11:57)  (2012-01-1207:40:43)  (2011-12-0605:53:13)  (2011-05-2607:41:42)  (2011-05-2006:06:49)  (2011-05-0801:55:07)  (2011-01-1706:01:20)  (2010-10-2302:07:21)  (2010-10-1706:57:23)  (2010-06-2703:05:31)  (2009-12-0723:13:35)  (2009-08-3100:38:47)  (2009-04-1910:29:14)  (2009-04-1110:28:44)  (2009-04-0711:38:45)  (2009-04-0711:37:45)  (2009-03-2722:33:18)  (2009-03-1723:16:25)  (2009-01-2814:41:25)  (2009-01-0701:35:37)  (2008-12-1518:44:09)  (2008-11-1320:54:55)  (2008-11-1320:54:55)  (2008-11-1312:56:29)  (2008-09-1200:15:18)  (2008-09-0717:03:33)  (2008-08-2716:13:22)  (2007-10-3018:01:17)  (2007-06-1710:08:17)  (2007-05-2517:20:12)  (2007-05-1422:27:47)  (2007-05-0121:49:33)  (2007-04-2419:18:48)  (2007-04-0416:18:37)

免费赠送彩金娱乐

中国证券报记者近日获悉,监管部门已启动针对个人消费贷和经营贷资金违规进入房地产市场等乱象的排查和打击。广东等地建立个人消费贷款业务月度监测机制,要求各商业银行自2017年10月起报送个人消费贷款产品月度监测信息。


国庆长假之前,银监会审慎规制局局长肖远企曾表态,要严厉打击“首付贷”,严查挪用消费贷款资金,防范房地产泡沫风险。


记者了解到,目前个别银行已暂停个人消费贷业务的批贷。另外,多家银行要求个人消费贷、信用卡现金贷款等存量客户补充资金消费凭证等,以进行再核查。


监管频开罚单


专家和券商分析人士指出,居民短期贷款主要是消费信贷,在消费信贷表现强劲之下,8月居民消费增速却呈现下降态势,主要原因可能是部分居民消费贷款最终被用来购房。


广东、上海、浙江、江西等地银监部门人士对中国证券报记者表示,今年以来,部分地区和金融机构个人消费贷款快速增长,其中个别金额较大、期限较长的消费贷款显然与日常消费属性不匹配,存在信贷资金被挪用进入房地产市场的风险。


对此,监管层要求全面排查各类风险隐患,针对房地产泡沫风险等开展专项排查,摸清底数,做到胸中有数。银监会9月中下旬陆续公布的行政处罚中,由于个人贷 款资金挪用被处罚的银行不在少数。如浙江银监局对中国邮政储蓄银行杭州市分行作出罚款人民币65万元的行政处罚决定,对外披露的主要违法违规事实(案由) 是“个人消费贷款资金挪用于购房”等;海南银监局对海口农村商业银行接连作出行政处罚决定,主要违法违规事实(案由)是“发放个人贷款后未采取有效方式对 贷款资金使用进行跟踪检查和监管分析,对借款人违背合同约定的行为应发现而未发现”。


专家和券商分析人士预计,个人消费贷等业务的结构与增速,将是监管部门接下来的核查重点。


个别银行暂停批贷


多位银行人士对中国证券报记者坦言,今年以来,在国企、地方融资平台等对公贷款政策收紧的背景下,各家商业银行都将信贷资源转向了个人贷款、零售贷款等领 域。尤其是针对公务员、企事业单位高管等人群的对个人消费贷款、个人信用贷款、信用卡现金贷款等成为各家银行比拼的焦点。


“之前基本上提交资料以后,一周内贷款就会到账。现在不仅是消费利率上浮,批贷时间也拉长了。目前我们给到的利率是基准利率上浮50%,30万以上只能走受托支付。”一家全国股份制银行相关负责人如是表示。


北京地区一城商行人士告诉记者,“目前消费贷对外宣称还在做,但基本暂停批贷,总行不给额度我们做不了。”该行此前个人信用贷产品一度可以授信到100万,但在监管部门相继下达严查消费贷款的要求后,总行立即收紧了各地分行的消费贷额度。


中国证券报记者了解到,目前大多数商业银行正在对存量和增量的个人消费贷、信用贷等进行再核查和调整:对已发放、未还清的贷款,要求补交消费证明材料(发 票、发货单、转账凭证之类的),并进行贷后回访;对于再核查后发现疑点和问题的存量贷款,银行会立即进行收贷、罚息等。


银行业人士坦言,要完全识别贷款人的真实意图或者完全掌控贷后资金流向,几乎是不可能的。“除非贷款客户直接从自己的贷款账户中将资金转账、刷卡到某个开发商的账户,否则作为银行来说,很难识别。客户只要把资金取现了,这条资金链基本就断了。更不用说现在有专门帮贷款客户腾挪资金的中介公司,他们太熟悉银行的流程,规避手法也很多。”


警惕居民部门高杠杆


国庆期间,中国证券报记者采访江西、海南、陕西等地银行业人士发现,尽管监管政策层层加码,但银行的消费贷业务仍旧不算冷清,反映了老百姓的旺盛需求。


多地银行业内人士坦言,“个人消费贷、信用贷的额度一般就是30万至50万元,这笔钱在北京、上海这类一线城市买房可以说是杯水车薪,但在许多二、三、四线城市就可以付一套甚至几套房子的首付。”


某房地产研究院研究报告显示,全国多个地区都有消费贷款异常增加现象,其中广东、福建、江苏、上海、四川、河北等地区月度新增个人消费贷款5月以来明显攀升。按照其估算的3700亿元新增异常短期消费贷来看,九成新增异常贷款出现在上述地区。


海通证券首席经济学家姜超近日称,这三年中国居民部门加了20万亿的杠杆,居民部门的总负债已达42万亿,居民负债占居民收入的比重超过90%。


中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心最新发布的《二季度中国去杠杆进程报告》指出,需警惕短期消费信贷或成变相房贷所产生的风险。由于消费贷款与按揭贷款的性质有所不同,其利率与风险也相应大于按揭贷款,目前不少消费信贷是通过向用户提供现金贷款的形式投放的,特别是互联网金融平台提供的无担保、无抵押的信用贷款,放大了未来可能的违约概率,由此所带来的潜在风险应引起监管当局的足够重视。


中信证券分析师章立聪指出,9月以来,北京、江苏、深圳、广州等地监管部门先后发文要求严查消费贷,接下来消费贷将是整治重点,会导致房地产市场短期内流入资金减少。更重要的是,长期来看,居民部门杠杆继续增加的空间不大。我国居民部门杠杆在经历快速增长后已经达到较高水平,居民继续加杠杆的难度较大。


肖远企此前强调,银行发展消费贷业务必须按规定规范运作,全面真实评估消费者的偿还能力,不能为了业务而推高债务杠杆率,更不能助长房地产领域的泡沫。

免费赠送彩金娱乐返回上一级